Преимущества коттеджного посёлка

Покупать ли участок в коттеджном поселке: особенности, плюсы и минусы

В современном ритме жизни, когда постоянно приходиться крутиться подобно белке в колесе, человеку зачастую хочется отдохнуть от суеты и уехать далеко за пределы шумного мегаполиса. Отличным вариантом в подобной ситуации будет покупка дома в коттеджном поселке, где царит спокойствие и уют.

Жизнь в коттеджном поселке разительно отличается от жизни в обычном селе или деревушке, так как на его территории обустроены все необходимые коммуникации, а также имеется своя инфраструктура.

Плюсы и минусы покупки участка в коттеджном поселке

Комментирует Жданова Лариса Федоровна, директор «Консалтинговой фирмы LAWYERS&PARTNERS

В настоящее время весьма распространен такой способ постройки собственного дома, как приобретение участка в границах планомерной или массовой застройки с целью последующего строительства. Как правило, такие зоны носят названия коттеджной застройкой (коттеджного поселка), ДНТ (дачного некоммерческого товарищества) и даже деревни (нового типа, разумеется) или слободы. Весьма характерным в этом случае является рекламное объявление о продаже/покупке: не земля в д. Ключищи, N-района, площадь участка….м.кв., а земельный участок в дачном поселке «Веселые Ключищи», инфраструктура подведена, площадь… Общий смысл в том, что участок земли приобретается не просто «сам по себе», но в тесной взаимосвязи, если не с соседними участками похожего типа, то с системой общей инфраструктуры, которая строится на совместные с другими собственниками средства и в будущем будет использоваться всеми.

У дачных или коттеджных поселков есть несколько неоспоримых плюсов:

  • соседи (ты не один такой будешь в глуши корчевать лес и поднимать целину, нет, рядом будут или, как минимум планируются, единомышленники, озабоченные тем же самым);
  • определенный социальный слой (можно надеяться, что взыскательному собственнику вновь приобретенного земельного участка не придется скрупулезно высчитывать в уме не будет ли три этажа дома с колоннами и вертолетная площадка на крыше «слишком» для это «деревни», есть надежда, что те кто купит соседние участки имеют если не равные, то хотя бы сходные финансовые возможности и соответствующие запросы к окружающему ландшафту и инфраструктуре);
  • клубность (что ни говори, а человеку свойственно желание чувствовать свою принадлежность к… и определенную избранность);
  • инфраструктура и удобство (если поселок и впрямь собираются строить, то гораздо легче, когда кто-то оформил за тебя все ТУ на коммуникации, это и дешевле, так как расходы на протяжку какой-нибудь трубы, например, или покупку и установку (газораспределительного пункта или трансформаторной подстанции можно будет «поделить» с другими участниками).

К сожалению, на деле не всегда получается так, как мечталось. Поэтому, ни в коем случае не отговаривая от покупки участка в ДНТ (или любом другом «поселке»), хочу остановиться на деталях, которые имеют большое влияние на осуществление дальнейших планов и спокойствие нервной системы будущего земле- и домовладельца:
Первый важный момент: подъездные пути к участку и так называемые «земли общего пользования».

Необходимо хорошо понимать кому они принадлежат. По опыту можно сказать, что в большинстве случаев – продавцу, то есть первоначальному собственнику земли. Также по опыту – эта ситуация останется такой и впредь (любо вся «общая инфраструктура» со временем будет переведена на ДНТ или другую управляющую компанию). Ведь собственник не просто хочет продать землю, вероятно он хочет еще и управлять этим комплексом в будущем. Значит, подъездные пути и все иные земли общего пользования (например, общий детский городок или прудик с карпами, шлагбаум, преграждающий въезд на территорию поселка, системы видеонаблюдения) остаются в его собственности.

Второй важный момент – инфраструктура: дорожное покрытие, сами дороги внутри поселка, трубы, провода, кабели и прочие элементы. Они также, как правило остаются в собственности продавца или передаются образованному товариществу собственников (в любом случае собственность на них к частному лицу, купившему участок не перейдет).

Важный момент номер три – договоры. Необходимо смотреть какие именно договоры, на каких суммы покупатель земельного участка подписывает. Как минимум: чья обязанность прокладывать коммуникации, фиксирована ли цена на эту работу, сроки и т.п.

Четвертый важный момент: платежи. У члена любого ДНТ или коттеджного поселка есть несколько видов платежей – тот по которому он становится собственником участка, платежи за строительство дома (если участок продавался с подрядом), вступительный взнос в ДНТ, членские взносы, взносы на развитие инфраструктуры. Эти платежи не стоит путать между собой и всегда соотносить услышанное и реальное. То есть если при покупке участка продавец дал следующий исчерпывающий ответ на вопрос о всех затратах: 1 млн. за участок, 2 млн. за строительство дома, 0,5 млн. за подведение коммуникаций. То в будущем, подписывая документы и оформляя платежи нужно смотреть кому и за что деньги перечисляются или передаются, в противном случае не исключен вариант того, что Вы: уже заплатили за все (как Вы думаете) 3,5 млн. рублей и вдруг Вам сообщают о необходимости нового платежа. Почему? Потому что в раскладе продавца (нередко подтвержденном документально) совсем другая картина: 1 млн. рублей за участок, 2 млн. рублей за строительство дома, 0,5 млн. рублей за вступление в ДНТ, а коммуникации и какие-нибудь целевые взносы в ДНТ вообще еще не оплачены…

Какой вывод из всего этого нужно сделать? Необходимо понимать, что ДНТ (коттеджный поселок или любое подобное образование), как и любое другое сообщество руководит своими членами, поэтому полностью обособиться от этого сообщества не получится и придется принимать его правила, в том числе и финансовые. Исходя из этого, следует объективно оценивать свои желания, финансовые возможности и ожидания и надежды других – как других собственников участков, так и объединения (ДНТ) в целом. Потому что вступление в ДНТ – это почти как брак – долгосрочные отношения. Не стоит думать, что если Вы просто купили участок в коттеджном поселке, то объединение (ДНТ) которое в нем будет непременно создано не имеет к Вам никакого отношения. Независимо от того, вступили Вы в ряды членов ДНТ или нет, вы обязаны соблюдать его законы, в том числе и нести финансовые расходы, которые устанавливаются общим собрание членов. А у Вас там 1 голос. Поэтому нужно либо искать единомышленников, либо смиряться с предлагаемыми условиями и нагрузками (в первую очередь, финансовыми), либо расставаться с участком (то есть продавать).

Читайте также:  Светильники для бани: влагозащищенные, плафоны, лампы, люстры

Соответственно, вопрос о покупке участка в сообществе – дачном, коттеджно — должен приниматься взвешенно и с тщательным изучением документов, которые отныне будут регламентировать Вашу жизнь. Если Вы планируете столь важный шаг ближайшее время, Вы можете позвонить нам и записаться на консультацию по телефону:

Москва +7 (499) 653-60-72 (доб. 742)
Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-07 (доб. 240)
По России +8 (800) 500-27-29 (доб. 292)

У дачных или коттеджных поселков есть несколько неоспоримых плюсов:

Преимущества проживания в коттеджных поселках

Квартира в Москве или загородный дом? А если дом — то насколько далеко от Москвы? В непосредственной близости от МКАД все же не такая хорошая экология, но можно относительно быстро добраться до работы, торговых центров и различных учреждений культуры. Вдали от столицы воздух чистый, но перспектива тратить массу времени на дорогу ставит под сомнение целесообразность покупки такого жилья.

Получается замкнутый круг? Но его можно разорвать, если обратить внимание на лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Как правило, они располагаются недалеко от Москвы, в экологически чистых районах. И дом в коттеджном поселке может стать идеальным решением, в котором будут соединены комфорт городской квартиры, отличная инфраструктура и непосредственная близость к природе. В таком доме вы можете пользоваться всеми благами цивилизации и полноценно отдыхать.

Дом в коттеджном поселке — прежде всего безопасное жилище. Территория круглосуточно охраняется, продумана система видеонаблюдения, здесь исключено появление посторонних, «случайных» людей. Вы можете спокойно отпускать детей гулять в пределах поселка, благо для них тут созданы все условия. Есть детские и спортивные площадки, достаточно места для езды на велосипеде или самокате. А зимой заливается каток, на котором могут кататься и взрослые, и дети.

Еще одно весомое преимущество такого дома — близость к природе и свежий чистый воздух. И это не просто красивые слова, это действительно фактор, влияющий на здоровье человека. Ведь кислород необходим нам для нормального обмена веществ, правильного функционирования дыхательной и сердечно-сосудистой систем. А в городе кислорода явно не хватает… Плюс, постоянная работа в состоянии стресса, напряжение, спешка и суета бесцеремонно вмешиваются в работу нашего организма, день за днем разрушая его. Такие заболевания как мигрень, гастрит, гипертония, язва врачи называют «болезнями мегаполиса», и риск их возникновения значительно снижается при проживании за городом. Свежий воздух помогает успокоиться, а созерцание прекрасной природы настраивает на философский лад, избавляет от стрессов и тревожности.

Второй природный фактор, который очень важен для нашего здоровья, — это вода. Не секрет, что качество водопроводной воды в городе оставляет желать лучшего. Конечно, ситуацию можно скорректировать при помощи современных фильтров, но даже они не смогут превратить городскую воду в артезианскую. А коттеджные поселки получают воду из собственных скважин, это действительно кристально чистая вода — именно та вода, которую можно назвать «основой жизни».

Удобная планировка территории поселка и постоянная работа по поддержанию ее в чистоте — также существенное достоинство коттеджных поселков. Это такой своеобразный «мини-город», где есть дороги и тротуары, зоны для отдыха, беседки и лавочки, пруды и парки. Вечерняя прогулка по такому «городу» или утренняя пробежка по лесным тропкам подарят вам здоровье и отличное настроение.

Какой бы дом в коттеджном поселке вы ни выбрали, вы сможете разместиться в нем с максимальным комфортом. Все дома спроектированы с учетом высоких требований к функциональности и удобству, продуманы как основные, так и подсобные помещения. Естественно, в наличии все коммуникации: электричество, газ, отопление, канализация. В таком доме приятно отдыхать и проводить время со своими близкими, но можно при необходимости и поработать, благо, во всех коттеджах есть высокоскоростной Интернет.

Продуман в поселке и досуг. На территории часто располагают фитнес-клубы, салоны красоты, детские клубы и центры раннего развития. Представители всех поколений могут найти себе занятие по душе. А если возникло желание пройтись по магазинам, сходить в кино, выбраться с друзьями в ресторан — никаких проблем. До ближайшего крупного торгового центра за МКАД можно добраться очень быстро. И также быстро потом вернуться в свой любимый дом, окунуться в атмосферу уюта и покоя, ощутить абсолютный комфорт и душевное равновесие.

Квартира в Москве или загородный дом? А если дом — то насколько далеко от Москвы? В непосредственной близости от МКАД все же не такая хорошая экология, но можно относительно быстро добраться до работы, торговых центров и различных учреждений культуры. Вдали от столицы воздух чистый, но перспектива тратить массу времени на дорогу ставит под сомнение целесообразность покупки такого жилья.

Коттеджные поселки и их преимущества

Спрос на загородную недвижимость возник недавно, но даже за такое малое время успел стать устойчивым и все возрастающим. Многие люди решили обзавестись собственной землей и домом, который бы стал местом отдыха, а то и постоянной жизни вдали от суетного, загазованного города. В 19 веке загородное жилье было очень дорогим, элитным, оно было доступно только именитым горожанам, власти, аристократии. Особенно ценились дома и усадьбы, построенные возле реки, живописного озера. Такие дома “на большой воде” даже передавались по наследству, как антиквариат или ювелирные украшения.

Советское время изменило приоритеты и поселило всех людей в безликие многоэтажки, где квартиры были похожи одна на другую. Возможность приобретать загородные дома осталась только у партийной элиты, которая и пользовалась этим, покупая в Московской области большие наделы земли. Простым людям оставалось довольствовать только дачами небольшой площади, в лучшем случае вблизи водоема.

Все изменилось в начале 21 века, когда всем желающим стали предлагаться земельные участки с возведенными уютными коттеджами. Первым стало активно застраиваться Подмосковье, причем земельные участки здесь предлагались самые разные по площади и месторасположению. Чуть позднее, когда спрос стал больше, стали осваиваться земли в районе Успенского, Можайского, Ярославского шоссе, где стали предлагаться земельные участки с подрядом и без него. Сегодня коттеджные поселки возводятся стремительными темпами, находя своих хозяев уже на стадии проектирования. Да, сегодня спрос на такую недвижимость велик, но предложение тоже старается поспевать за ним. Чем же так хороши такие поселки? Что привлекает в них многочисленных покупателей?

Спрос на загородную недвижимость возник недавно, но даже за такое малое время успел стать устойчивым и все возрастающим. Многие люди решили обзавестись собственной землей и домом, который бы стал местом отдыха, а то и постоянной жизни вдали от суетного, загазованного города. В 19 веке загородное жилье было очень дорогим, элитным, оно было доступно только именитым горожанам, власти, аристократии. Особенно ценились дома и усадьбы, построенные возле реки, живописного озера. Такие дома “на большой воде” даже передавались по наследству, как антиквариат или ювелирные украшения.

Читайте также:  Провалы напряжения в сети: причины возникновения и меры защиты

Что такое жидкая резина и её применение

Одно только название указывает на технические характеристики и составляющие такого полимера. Производится гидроизоляция из каучука с добавлением различных присадок и материалов, улучшающих характеристики резины.

Продается гидроизоляция в банках, поставляется уже в жидком виде и наносится различными распылителями или валиками. Именно благодаря такому способу нанесения, и образуется монолитная бесшовная защитная конструкция, стойкая к перепадам температур и практически не горючая.

Жидкая резина – это сложная смесь битума, полимерных материалов, минеральных веществ и воды, в результате чего получается эмульсия.

Где используется жидкая резина:

  • при отделке влажных поверхностей или таковых, которые постоянно контактируют с влагой или водой;
  • если нужно оперативно восстановить старый поврежденный слой гидроизоляции;
  • используется жидкая резина для гидроизоляции фундаментов, цокольных и подвальных этажей, подземных гаражей;
  • при ремонте или восстановлении поврежденных фундаментов, причем наносится даже в труднодоступных местах;
  • для герметизации поверхностей с трудным профилем, особенно при наличии значительных неровностей, стыков, если другие методы гидроизоляции поверхностей недопустимы или финансово нецелесообразны;
  • если через температурный режим обработки другие виды гидроизоляционных материалов использовать нельзя;
  • при обработке поверхностей, где возможны смещения, а также увеличение стыков.

  • при отделке влажных поверхностей или таковых, которые постоянно контактируют с влагой или водой;
  • если нужно оперативно восстановить старый поврежденный слой гидроизоляции;
  • используется жидкая резина для гидроизоляции фундаментов, цокольных и подвальных этажей, подземных гаражей;
  • при ремонте или восстановлении поврежденных фундаментов, причем наносится даже в труднодоступных местах;
  • для герметизации поверхностей с трудным профилем, особенно при наличии значительных неровностей, стыков, если другие методы гидроизоляции поверхностей недопустимы или финансово нецелесообразны;
  • если через температурный режим обработки другие виды гидроизоляционных материалов использовать нельзя;
  • при обработке поверхностей, где возможны смещения, а также увеличение стыков.

Особенности и характеристики материала

Жидкий гидроизолятор на основе резины имеет в своем составе всевозможные катализаторы и химические добавки, которые нужно для эффективного затвердения материала после нанесения и обеспечения гидроизоляционных свойств. Как правило, в смеси применяется бутумная эмульсия, составляющая основу материала вместе с каучуком. Дополнительные химические ингредиенты обеспечивают пластичность и быструю полимеризацию вещества. Этот стройматериал считается относительно новым и имеет большой потенциал. Рынок строительных товаров постепенно предлагает все больше марок жидкой гидроизоляции.

Подобное покрытие наносится с помощью пульверизатора. В устройстве перемешивается катализатор и резина. Абсолютная однородность — это одно из основных достоинств. Сам же материал, по сути, водонепроницаем.

  • Резиновая гидроизоляция может обеспечить надежное соединение практически любых поверхностей. Качество адгезии при этом совершенно не зависит от изношенности покрытий.
  • Материал проникает во все повреждения и трещины, точно повторяя их форму. Это выгодно отличает гидроизоляционную резину от иных материалов, которые являются более густыми.
  • Рассматриваемый гидроизолятор обеспечивает надежную защиту от воздействия коррозии, потому что на таком покрытии нет ни стыков, ни швов.
  • Высокий уровень эластичности позволяет материалу долго служить без деформаций и разрывов.
  • Резиновая гидроизоляция совершенно безопасна для здоровья. Даже на жаре из материала не выделяются никаких вредных веществ.

Плюсы и минусы изоляции фундамента жидкой резиной

Учитывая то, что оптимальная толщина покрытия, изготовленного на основе жидкой резины, составляет максимум 2-3 мм, его эксплуатационные параметры эквивалентны аналогичным показателям рубероида, наклеенного на фундамент в несколько слоев. При этом отсутствует необходимость в герметизации швов между полотнами рулонного материала, так как резиновое покрытие является полностью монолитным.

Помимо этого, выделяют такие преимущества гидроизоляции фундамента жидкой резиной:

    Ее можно использовать в диапазоне температур от -50 до +98 градусов, при сильном нагревании битумно-полимерная изоляция плавится, но не горит.

Благодаря отличной адгезии покрытия к бетону и другим материалам, на резиновую гидроизоляцию фундамента можно клеить любой утеплитель или облицовку.

Высокая степень эластичности покрытия до 2000% при различной температуре способствует его сохранности даже при значительной усадке фундамента в первые годы после постройки дома.

Отсутствие швов и механической фиксации битумно-полимерной изоляции выгодно отличает ее от рулонных материалов, применяемых для аналогичной цели.

Водостойкость и непроницаемость покрытия исключает проникновение через него даже влаги, находящейся в парообразном состоянии.

Холодное нанесение на поверхность основы жидкой резины не требует использования варочных котлов и открытого пламени.

Полимерно-битумное покрытие прочнее рубероида и тверже его, оно отлично сопротивляется разрыву, устойчиво к кислотам и воздействию микроорганизмов.

Нанесение резины на фундамент с помощью установки высокого давления имеет высокую производительность, которая выражается в изготовлении 300-500 м 2 покрытия за рабочую смену.

  • Эмульсия не токсична, поэтому с ней можно работать без респиратора.
  • Недостатками использования жидкой резины в качестве гидроизоляции для фундамента можно назвать высокую стоимость материала по сравнению с рубероидом и наличие квалификации исполнителя при работе с установкой для напыления эмульсии. Несмотря на эти минусы, совершенно очевидно, что старые методы гидроизоляции фундамента явно уступают передовой технологии нанесения на его поверхность жидкой резины по большинству основных показателей: эластичности покрытия, его надежности, монолитности, герметичности и т.д.


    Независимо от способа нанесения жидкой гидроизоляции на фундамент, работать с ней в дождь или снег категорически не рекомендуется.

    Плюсы и минусы жидкой резины

    Сравнительная таблица физико-механических свойств распространённых гидроизоляционных материалов

    Процесс гидроизоляции фундамента жидкой резиной


    Если при осмотре на поверхности обнаружится плесень или грибок, то выполняют обработку антисептическим раствором.

    Покрытие жидкой резиной, плюсы и минусы

    Жидкая резина удобна для нанесения не только в качестве гидроизоляции фундаментов любых видов, но и для стен цокольных помещений, для пола ванной комнаты или душевой под облицовку керамическими плитками. Для гидроизоляции пола в ванных и санузлах применяют однокомпонентный состав, готовый к употреблению, поскольку распылительная установка в стесненных условиях и для малого объема работ явно нерентабельная затея. Кроме того, под финишное плиточное покрытие вполне достаточны два – три слоя жидкой резины, нанесенной обмазочным, реже – наливным способом.

    Читайте также:  Размеры стеклоблоков для окон

    Любые бетонные конструкции – фундаменты, бассейны, фонтаны и пруды, водяные гидранты и колодцы, требующие гидроизоляции, защищаются жидкой резиной по сходным технологиям, порядок работ следующий:

    • Полное удаление строительной пыли с поверхности изоляции. Если работают на воздухе – то лучше всего промыть основание сильной струей воды из шланга. Чистое основание – залог максимальной адгезии наносимого слоя жидкой резины и бетона.
    • При выполнении гидроизоляции пола санузла или душевой – в помещении – пользуются бытовым пылесосом, с последующей промывкой основания водой и просушкой. После того, как основа под изоляцию просохнет, ее еще раз обеспыливают.
    • Все поверхности под нанесение жидкой резины должны быть полностью просушены.
    • На подготовленные основания наносят жидкую резину любым оговоренным способом, важное условие – равномерный слой и отсутствие не прокрашенных участков. Черная резиновая пленка отлично видна на бетонном основании серого цвета, и ошибиться при окраске трудно.
    • При нанесении резинового покрытия двумя или тремя слоями каждый слой следует просушить полностью, особенно это важно при способе напыления жидкой резины, в котором применяется в качестве отвердителя водный раствор хлористого кальция, а пленка застывает в кратчайшее время – от минуты до трех минут.
    • Несмотря на скорость застывания резиновых покрытий, торопиться с началом следующих работ после нанесения гидроизоляции неразумно. В период времени около суток покрытия окрепнут и механические повреждения им будут не страшны, кроме локальных режущих усилий – полноценная полимеризация гарантированно завершается через 24 часа.

    • Полное удаление строительной пыли с поверхности изоляции. Если работают на воздухе – то лучше всего промыть основание сильной струей воды из шланга. Чистое основание – залог максимальной адгезии наносимого слоя жидкой резины и бетона.
    • При выполнении гидроизоляции пола санузла или душевой – в помещении – пользуются бытовым пылесосом, с последующей промывкой основания водой и просушкой. После того, как основа под изоляцию просохнет, ее еще раз обеспыливают.
    • Все поверхности под нанесение жидкой резины должны быть полностью просушены.
    • На подготовленные основания наносят жидкую резину любым оговоренным способом, важное условие – равномерный слой и отсутствие не прокрашенных участков. Черная резиновая пленка отлично видна на бетонном основании серого цвета, и ошибиться при окраске трудно.
    • При нанесении резинового покрытия двумя или тремя слоями каждый слой следует просушить полностью, особенно это важно при способе напыления жидкой резины, в котором применяется в качестве отвердителя водный раствор хлористого кальция, а пленка застывает в кратчайшее время – от минуты до трех минут.
    • Несмотря на скорость застывания резиновых покрытий, торопиться с началом следующих работ после нанесения гидроизоляции неразумно. В период времени около суток покрытия окрепнут и механические повреждения им будут не страшны, кроме локальных режущих усилий – полноценная полимеризация гарантированно завершается через 24 часа.

    Каким должен быть слой гидроизоляции?

    Толщина гидроизоляции определяется способом нанесения. При автоматическом напылении для защиты фундаментов достаточно одного слоя. При ручном методе необходимо несколько слоев. При этом толщина должна составлять не менее 2 мм.

    Нанесение кистью

    Толщину напыления следует корректировать в зависимости от расстояния между подошвой фундамента и землей. При глубине заложения основания здания до 10 метров, слой гидроизоляции может быть до 4 мм. В случае, когда глубина составляет 10-20 метров, толщину увеличивают до 6 мм. С увеличением расстояния между основанием здания и землей, увеличивается расход материала. При минимальной толщине слоя он составляет 3 кг на 1 м 2 .


    Для гидроизоляции подвала материал наносят на фундамент в три этапа: два – это нанесение горизонтальной гидроизоляции, один – вертикальная обработка. Нанесение горизонтальных слоев необходимо для защиты более высоких частей дома от поступающих грунтовых вод. Первая горизонтальная гидроизоляция наносится в основании здания по уровню пола подвала. Второй слой наносят в цокольном этаже выше уровня отмостка на 2,5 см.

    Какой может быть жидкая резина для гидроизоляции: основные виды

    Жидкая резина, предлагаемая различными производителями, может существенно отличаться по составу. Однако в самом общем случае существует деление на одно- и двухкомпонентный материал. Предлагаем познакомиться с их основными отличиями.

    ФОТО: www.gk-innova.ru
    Вид используемого состава зависит от специфики работ.

    Жидкая резина, предлагаемая различными производителями, может существенно отличаться по составу. Однако в самом общем случае существует деление на одно- и двухкомпонентный материал. Предлагаем познакомиться с их основными отличиями.

    Содержание

    В отличие от обычных мастик и рубероида любое повреждение у жидкой резины затягивается само по себе:

    Необходимость и применение жидкой резины при гидроизоляции фундамента

    • Необходимость защиты бетонной основы зданий
    • Способы защиты от влаги
    • Характеристика нового изоляционного материала и его преимущества
    • Подготовка состава и нанесение защитного слоя методом напыления
    • Области применения такого метода защиты бетонных оснований

    Современные строительные технологии используют новейшие материалы для защиты от проникновения воды при возведении различных конструкций, таких как крыши, перекрытия между этажами, подвалы. Применение жидкой резины при гидроизоляции фундамента защищает от попадания воды под бетонное основание дома. Это необходимо для предохранения от сырости и скопления влаги. Кроме того, специальное покрытие предотвращает оседание земли, разрушение здания.


    Здание способно простоять долгие годы, но через трещины начнут проходить дождевые и талые стоки, а также может попасть влага при авариях на водопроводной линии или протекании воды по вине жильцов. Через щели жидкость может просачиваться под бетонное основание. В местах постоянной сырости образуется плесень, происходит ослабление конструкции. К тому же, иногда при строительстве для экономии используются железобетонные блоки, уже побывавшие в работе. Они еще больше подвержены разрушению и образованию щелей и трещин, а значит и проникновению влаги.

    Жидкая резина для гидроизоляции своими руками

    Один из основных моментов, которому следует уделить внимание при возведении домов – гидроизоляция. Качественное выполнение гидроизоляции поддерживает необходимый уровень влаги в помещении, создавая благоприятный микроклимат для проживания и хранения вещей на протяжении длительного времени.

    Наиболее популярным материалом для гидроизоляции на территории России считается жидкая резина. Какими особенностями обладает материал, а также о преимуществах его использования, расскажем далее в статье.

    Обычно в основе жидкой резины лежит битумная эмульсия и вода. Но сегодня в состав жидкой резины входит не только каучук, но и различные добавки, катализаторы, которые обеспечивают эффективное затвердевание и гидроизоляцию.

    Добавить комментарий