Кровли из металлочерепицы: Установка доборных элементов и аксессуаров металлочерепицы

Установка торцевой планки

Торцевая планка (рис. 59) является одновременно и декоративным и функциональным доборным элементом. Выполняет функцию защиты металлочерепицы от подъемной силы ветра и разбалтывания ее крепления, а также защищает деревянные элементы кровли от влаги. Гидроизоляция укладывается поверх торцевой доски, а ее край закрывается торцевой планкой. Торцевая планка устанавливается по направлению от карниза к коньку, крепится саморезами к торцевой доске через 50–60 см, и за счет разницы высот плотно прижимается к металлочерепице, этим устраняется дребезжание при порывах ветра. Нахлест между планками – 100 мм, по мере необходимости планки подрезают. Торцевая планка должна обязательно перекрывать верхний гребень волны во избежание попадания воды под металлочерепицу. С этой целью допускается отгиб края листа металлочерепицы вверх.

Установка верхней ендовы

Верхняя ендовая планка (рис. 60) несет функцию отвода воды с внутреннего угла при стыке двух скатов, а также служит декоративным элементом, придающим эстетичный вид стыкам. Верхняя ендова крепится саморезами таким образом, чтобы саморезы не прошли сквозь нижнюю ендову, иначе нарушится гидроизоляционный слой. Между верхней планкой ендовы и листами металлочерепицы прокладывается саморасширяющийся уплотнитель.

Установка планок примыкания

Изломы кровли могут быть прямыми и обратными (рис. 67). Очень важно соблюдать непрерывность гидроизоляции на изломах кровли.

Рис. 67. Устройство изломов крыши и примыкания металлочерепицы к стене

Доски обрешетки на прямом изломе должны быть максимально приближены друг к другу. Лист металлочерепицы, накрывающий излом, немного (не более величины свободного свеса) выдвигают наружу, закрывая место излома. В качестве сопрягающего элемента можно использовать карнизную планку. Между листом черепицы и сопрягающим элементом укладывают универсальный уплотнитель.

При обратном изломе кровли в качестве сопрягающего элемента можно применять планку примыкания к стене (к трубам), уложив ее стороной с завальцовкой на нижний скат. Следует максимально приблизить друг к другу доски обрешетки в месте излома. Между планками и металлочерепицей устанавливают универсальный уплотнитель, такие уплотнители есть у каждой фирмы-изготовителя кровельного материала.

Примыкание к стене устраивается по тому же принципу, что и примыкание к трубе. Гидроизоляция выводится и поднимается на стену на высоту не менее 50 мм (до штрабы). В зависимости от примыкания сбоку стены или к торцу используется профильный либо универсальный уплотнитель.

Установка коньковых элементов

Как уже ранее говорилось, потоки воздуха проходят от карниза к коньку и выходят наружу через отверстия в профильном уплотнителе.

Гидроизоляционная пленка в подконьковом пространстве должна быть разорвана на ширину не менее 200 мм по всей длине конька. Для дополнительной гидроизоляции конька его можно проклеить Фигаролью или Металроллом. Конек крепится с обеих сторон саморезами через верхний гребень волны металлочерепицы в обрешетку (рис. 68). С торцов конек закрывается заглушками.

Рис. 68. Варианты решения конькового узла металлочерепичной кровли

Устройство аксессуаров

Снегозадержатели (рис. 69) устанавливаются по скатам кровли параллельно карнизу, а также обязательно над мансардными окнами, с целью сохранения их функциональности. Принцип его действия — порционное пропускание снега и наледи между кровлей и трубками. Снегозадержатели устанавливаются либо в одну линию — «стык в стык», либо в шахматном порядке, на длинных скатах следует устанавливать снегозадержатели в несколько рядов. Крепление осуществляется на месте подхода к кровле несущей стены, либо выше к коньку, крепление на карнизном свесе категорически запрещается. Опора-кронштейн крепится через кровельный материал к обрешетке саморезами 8×60 мм, отверстия под саморезы уплотняются резиновыми прокладками. Плоскость установки регулируется резиновыми прокладками в зависимости от типа кровельного материала, так, например, для металлочерепицы типа «Монтеррей» под верхнее крепление идет один резиновый уплотнитель, а под нижнее — два. Затем в опоры вставляются трубки.

Рис. 69. Крепление снегозадержателя на кровле из металлочерепицы

Переходные мостики и кровельного ограждения устанавливаются в соответствии с прилагаемыми к ним инструкциями. При креплении по кровельным материалам в местах креплений необходимо сделать сплошную обрешетку. Крепление осуществляется в прогиб волны, используя резиновую прокладку, оцинкованными саморезами через кровельные листы в обрешетку.

Заземление кровли шиной отдельной от шины громоотвода

Заземление металлической кровли отдельной от основного громоотвода шиной производят для того, чтобы при случайном попадании молнии не в громоотвод, а в металлическую крышу не создавалась опасная ситуация повреждения строения и поражения электрическим током жителей дома.

Самая простая система молниеотвода состоит из трех частей: молниеприемника, токоотвода и заземлителя. Молниеприемник устанавливается с помощью деревянных подпорок в самой высокой точке кровли. В качестве молниеприемника используется стальной или алюминиевый стержень круглого сечения диаметром 12 мм, длиной от 200 до 1500 мм. Токоотвод — стальной либо алюминиевый одножильный провод с рекомендованной толщиной 6 мм. Токоотвод приваривают к молниеприемнику и спускают по обрешетке под листами черепицы, сняв с обратной стороны листа слой защитного лака в местах соприкосновения проволоки с листами. Причем провод желательно разветвить на несколько листов, чтобы точек соприкосновения было больше — соответственно, чтобы молния «быстрее» нашла путь минимального сопротивления. Затем токоотвод проводят по стене дома (прикрепляя скобами) и далее токоотвод переходит в заземлитель — железная балка (длина 1,5 м), либо железный лист (1×1 м). Для заземлителя выкапывается яма в 1,5 м глубиной, затем яма заполняется слоем песка в 10 см, заливается водой, опускается заземлитель, потом яма заполняется грунтом и снова поливается водой. Желательно проводить токоотвод по стене противоположной входу.

Раз в пять лет проверяйте все соединения молниеотвода.

Подкраска и очистка, послемонтажный уход

По завершению монтажных работ с поверхности кровли удаляют строительный мусор, обрабатывают из баллончика для подкраски места срезов, царапин и потертостей. Спустя 3 месяца со дня завершения монтажа необходимо осуществить протяжку саморезов. Два раза в год желательно проводить уборку кровли от древесной листвы, веток и прочих предметов, попавших на кровлю. Делать это необходимо мягкой щеткой, тряпкой или струей воды, направленной от конька к карнизу. Водосточная система очищается в последнюю очередь. Грязь, деревянная и металлическая стружка, древесная листва и ветки, накапливая влагу, необратимо ведут к коррозии металла. Передвигаться по поверхности кровли следует только в мягкой обуви.

Источник: «Современные кровли. Устройство и монтаж» А. А. Савельев

Оставляя комментарий Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Отделочные работы
А. И. Долгих, 2013

Качество отделочных работ во многом зависит от уровня подготовки молодых рабочих. Им необходимо знать информацию о современных методах отделки зданий и сооружений, о новых материалах применяемых в строительстве, сочетающих в себе простоту и технологичность, сравнительную дешевизну и экономическую эффективность, качество и долговечность, о том как сократить затраты труда, улучшить качество отделки, уменьшить сроки выполнения отделочных работ. В учебном пособии рассматриваются основы отделочных работ: штукатурные работы, шпаклевочные работы, малярные работы, обойные и облицовочные работы, устройство полов, паркетные работы. Особенностью данной книги является то, что здесь описываются новые строительные отделочные материалы и технологии производства работ с ними. Издание предназначено для учащихся профессионально-технических училищ и техникумов.

Оглавление

Приведённый ознакомительный фрагмент книги Отделочные работы предоставлен нашим книжным партнёром — компанией ЛитРес.

Глава 1. Назначение и виды отделочных работ

1.1. Назначение отделочных работ

Отделочные работы в строительстве — это комплекс строительных процессов, связанных с внутренней и наружной отделкой зданий и сооружений, результат которых — повышение их защитно-эксплуатационных и архитектурно-эстетических качеств.

Назначение их — придание конструкциям, зданиям и сооружениям таких качеств, как долговечность, несгораемость, устойчивость по отношению к воздействию окружающей среды и декоративность.

Отделочные работы выполняются во время строительства или после окончания монтажа зданий и сооружений либо во время ремонта квартир, офисов, перепланировки помещений и т. д.

До начала их выполнения должны быть завершены все основные строительно-монтажные, ремонтные и санитарно-технические работы.

При строительстве, ремонте и реконструкции зданий и сооружений особое внимание уделяется качеству отделочных работ, которые создают неповторимый облик объекта и придают индивидуальность его интерьеру и экстерьеру.

1.2. Виды отделочных работ

К отделочным работам относятся штукатурные, шпаклевочные, малярные, обойные, облицовочные, в том числе отделка декоративным облицовочным камнем, устройство полов и потолков, стекольные работы и художественная роспись. К ним также можно отнести устройство сборных каркасно-обшивных и светопропускающих перегородок, встроенной мебели, ограждений балконов и лоджий.

От выбора и качества отделки зависит не только зрительно-эстетическое восприятие, но и долговечность эксплуатации, воздухообмен, шумо — и теплоизоляция, защита от влаги, санитарно-гигиенические свойства и ряд других показателей.

Отделочные работы выполняются как внутри, так и снаружи зданий и сооружений.

Отделку фасадов выполняют или в заводских условиях при панельном строительстве, или в процессе возведения кирпичных, крупноблочных и деревянных зданий, или при ремонте или реконструкции зданий и сооружений. Применяют отделку фасадов обыкновенной или цветной декоративной штукатуркой, искусственным и декоративным камнем, плиткой или панелями и т. д.

Внутренняя отделка определяется назначением помещения, видом образующих его конструкций, условиями его эксплуатации и капитальностью здания. При этом учитывают не только физическую долговечность покрытий, но и сроки морального старения, удобства эксплуатации, условия санитарно-гигиенического содержания и т. д.

Отделочные работы подразделяются на две группы: собственно отделочные и отделочно-монтажные.

Собственно отделочные работы — это устройство защитно-декоративных покрытий на поверхности конструкций зданий. К ним относятся штукатурные работы (покрытие раствором), малярные работы (покрытие лакокрасочными материалами), облицовочные работы (покрытие готовыми изделиями искусственного или естественного происхождения), обойные работы (оклеивание обоями или пленками).

Отделочно — монтажные работы — это сборка элементов здания, одновременно играющих конструктивную роль и выполняющих функции отделочного покрытия. К ним относятся:

1) устройство сборных каркасно-обшивных и раздвижных перегородок;

2) устройство встроенной мебели;

3) облицовка стен и перегородок крупноразмерными листовыми и плитными изделиями заводского изготовления;

4) устройство светопропускающих перегородок из стеклоблоков и профильного стекла;

5) устройство полов из паркетной доски, щитового паркета, древесно стружечных и древесно-волокнистых плит;

6) устройство подвесных потолков;

7) заполнение световых проемов (окон, дверей, фрамуг, витрин) листовым оконным, витринным, зеркальным и декоративным стеклом;

8) монтаж фасадных панелей с полной заводской отделкой;

9) устройство ограждений балконов и лоджий асбестоцементными листами, алюминиевыми, пластиковыми и другими изделиями.

Отделочные покрытия выполняют две функции: техническую и декоративную.

Техническая функция направлена на улучшение санитарно-гигиенических, технологических, противопожарных и других свойств при эксплуатации зданий и сооружений.

Декоративная функция — придание неповторимости и законченности архитектурному облику здания и интерьеру помещений.

В зависимости от соотношения этих функций покрытия классифицируются как обычные, специальные, декоративные и архитектурно-художественные.

Обычные покрытия применяют при строительстве и ремонте зданий и сооружений всех типов.

Специальные покрытия применяют главным образом в производственных зданиях, где преобладает техническая функция.

Декоративные и архитектурно — художественные покрытия применяют в гражданских и промышленных зданиях, при строительстве и реконструкции уникальных зданий и сооружений, отделке ресторанов, клубов и т. д.

Получаемые в процессе отделочных работ покрытия могут состоять только из лицевого слоя и лицевого и одного или нескольких подготовительных слоев (накрывочного, грунтовочного, выравнивающего и т. д.) В лицевом слое покрытий используют как жидкие материалы (лаки, краски, мастики), так и изделия с готовой лицевой поверхностью (плитки, обои, облицовочные панели, стекло). Для устройства подготовительных слоев применяют материалы, как правило, в жидком или пластичном состоянии (растворы, грунтовки, праймеры, шпаклевки, клеи, мастики).

Читайте также:  Коптильни для дачи

1. Что такое отделочные работы и их назначение?

2. Какие работы относятся к отделочным?

3. Что относится к отделочно-монтажным работам?

4. Какие функции выполняют отделочные покрытия?

Внутренняя отделка квартир

Обязательной составляющей любого обновления жилья (от косметического до капитального) является внутренняя отделка квартиры. Она выполняется, как правило, в два этапа, а стоимость ее реализации зависит от вида ремонта.

Два ключевых этапа внутренней отделки квартиры

Какой бы ремонт не выполнялся в жилом помещении, внутренняя отделка проводится в следующей последовательности:

  1. Черновая отделка квартиры.
  2. Финишная отделка квартиры.

Вкратце разберем эти понятия. Зачем они нужны? Какие работы выполняются? На что конкретно влияет черновой и чистовой (он же — финишный) ремонт? Можно ли на одном или другом как-то сэкономить?

Черновая отделка

Любая внутренняя отделка квартир начинается с так называемого чернового ремонта. На этом этапе все конструкции и поверхности в помещении подготавливаются к финишным, то есть облицовочным работам. В том числе, во время чернового ремонта выполняется:

Итогом черновой отделки квартиры должно быть помещение, полностью готовое к нанесению основных облицовочных материалов. От качества выполнения этого этапа во многом зависит внешний вид интерьера и такие эксплуатационные параметры, как: прочность, долговечность, износоустойчивость, теплопотери, звукоизоляция, аккуратность и так далее. Если черновая отделка реализована правильно, то и чистовой ремонт пройдет намного быстрее, проще и дешевле, а суммарный результат будет ожидаемым, а не «и так сойдет».

Можно ли каким-либо образом сэкономить на этом этапе внутренней отделки? Да. Если обратиться к специалистам, которые располагают опытом, специфическими знаниями и профессиональными инструментами, то вложения в ремонт квартиры можно реально сократить. Естественно, услуги мастеров стоят определенных денег, но полученное в итоге качество отобъется в перспективе — на прочном и грамотно подготовленном основании облицовка прослужит много лет. А это значит, что вам не придется в скором времени повторять ремонт, соответственно, опять вкладывать деньги.

Финишная отделка

Не менее важным этапом отделки квартиры является чистовой ремонт, то есть монтаж основных облицовочных материалов. В том числе, выполняются такие работы, как:

Качество чистовой отделки важно потому, что ее результаты будут визуально видны на протяжении всего срока эксплуатации. Неровные швы между керамической плиткой, неаккуратные стыки на обоях, потеки краски и прочее — бросается в глаза и портит общее впечатление от проделанного ремонта. Чтобы этого избежать, не стоит пытаться сэкономить, выполняя отделку своей квартиры самостоятельно. Как правило, ни к чему положительному это никогда не приводит.

Куда более продуманным и грамотным способом сэкономить на чистовом ремонте является обращение в профессиональную компанию, предоставляющую соответствующие услуги. Реализованная специалистами отделка не только выглядеть будет презентабельно и аккуратно, но и прослужит долго. А экономия тут заключается в том же, что и при вышеописанном черновом ремонте — его не придется заново повторять уже через пару-тройку лет.

Общепринятая классификация внутренней отделки

На категории внутренняя отделка разделяется по нескольким причинам. Во-первых, так проще сразу донести до заказчика в общих чертах концепцию ремонта. Во-вторых, еще до приезда замерщика можно примерно сориентироваться по бюджету. Кроме того, классификация отделочных работ дает приблизительное понимание, сколько по времени будет длиться ремонт, какие работы предусмотрены, что за материалы используются и так далее.

Наиболее часто встречаемая классификация отделочных работ подразделяет все ремонты на:

Рассмотрим вкратце их основную концепцию и ключевые особенности.

Косметический ремонт — это самый дешевый и скорый по срокам вид отделочных работ. Несмотря на то, что в его рамках не предусматривается кардинальное изменение планировки квартиры, обязательно делается и первый этап, и второй (черновой и финишный). «Косметика» может быть реализована как по типовому проекту, так и с участием профессионального дизайнера.

Капитальный ремонт — всеобщий термин, распространяемый на любые отделочные работы, которые выполняются под ключ. В остальном все то же самое — предусмотрен и подготовительный этап, и финишный. Отделка может выполнятся по типовому шаблону, либо по индивидуально разработанному проекту.

Евроремонт — главной концепцией является отделка с применением западных технологий и материалов. Преимущественно используется панельная облицовка, натяжные и подвесные потолки и так далее. Евроремонт достаточно редко делается дизайнерским, чаще — по типовым проектам. Стоимость зависит от выбранных материалов, в том числе от их марки (импортное — дороже, наше — дешевле).

Отделку новой квартиры от аналогичных работ в секторе вторичного жилья отличает только отсутствие облицовочных материалов, которые необходимо удалять. В остальном — выполняется все та же черновая подготовка конструкций и поверхностей с последующим финишным ремонтом.

Ориентировочные цены на внутреннюю отделку квартиры

Касательно стоимости отделки можно выделить три основных вопроса пользователей:

  1. Сколько стоит отделка за квадратный метр?
  2. Во сколько обойдется тот или иной ремонт всей квартиры?
  3. От чего зависит цена отделочных работ?

На первые два вопроса вы найдете ответы в таблице ниже. Что касается третьего пункта, то тут все просто — смета на отделочные работы будет варьироваться в зависимости т общей площади помещения, типа ремонта и выбранных материалов. Если необходимо реализовать отделку помещения в ускоренном темпе, то, как правило, приходится доплачивать отдельно.

Ответы на другие вопросы вы сможете получить у наших специалистов. Для этого просто позвоните на указанный телефонный номер или свяжитесь с консультантом через форму обратной связи на сайте. К бесплатным услугам нашей компании относятся: консультации по теме, приезд замерщика и составление предварительной сметы, по которой будет выполняться внутренняя отделка квартиры.

Виды отделочных работ

Какие бывают виды отделочных работ

Облицовочные, малярные, штукатурные, обойные и стекольные – все это относится к отделочным работам. Сюда можно отнести также устройство «чистых» полов. Как правило, для выполнения таких работ лучше обращаться в специализированные строительные компании.

При последовательном способе строительства выполняются общестроительные, санитарно-технические, электротехнические, после которых начинается выполнение всех видов отделочных работ в строящихся зданиях. Перед их началом необходимо подготовить оборудованные помещения для хранения материалов, различные бытовые помещения, произвести установку необходимых механизмов (подъемников, растворных станций, компрессоров и т. д.), приемных устройств и трубопроводов для цементных составов.

Есть два основных разделения видов отделочных работ: внутренние и наружные.

Наружные отделочные работы

Это любые работы, которые происходят с внешней стороны здания: штукатурные, облицовочные или малярные работы.

Обычная штукатурка, мокрая, стеклоштукатурка и декоративная штукатурка фасада короедом. Все эти перечисленные типы относятся к видам штукатурки и выполняются при наружных отделочных работах.

При наружных облицовочных работах происходит отделка фасада здания глазурованной крошкой, плиткой, плитами ЮСБ, оклейка наружных стен плитами из асбеста, магнезитом, пластиком, керамогранитом, отделка панелями ПВХ, облицовочным кирпичом, декоративным камнем, стеклофасадом.

Виды внутренних отделочных работ

При внутренних отделочных работах, которые тоже включают почти все наружные, т.е.: отделочные, облицовочные и малярные, – еще добавляется отделка стен панелями из гипсокартона по профилю и оклейка стен ГКЛ, оклейка стен обоями, отделка стен кроноспаном, различные декоративные штукатурки, структурная штукатурка, окраска клеевыми и масляными составами, монтаж натяжных потолков.

Не включается во внутренние работы отделка магнезитом, сайдингом, алюкобондом.

Ремонтно-отделочные работы – комплекс мероприятий направленных на благоустройство помещений. Высококачественно произведенные ремонтно-отделочные работы позволяют за кратчайшие сроки придать квартире презентабельный внешний вид.

Ремонтные и отделочные работы делятся также на черновые и чистовые.

В черновых отделках производятся следующие виды работ:

Чистовые отделочно-ремонтные работы:

Читайте также:  Каркасная баня: проекты и чертежи

Компания ОДО «Интерьерстрой» осуществляет любые виды ремонтно-отелочных работ. В том числе по персонально разработанному варианту заказчика. Профессиональные мастера помогут в подборе качественных стройматериалов, направления стиля интерьера и декора, определения расцветок материалов, световых решений. Наша компания выполнит все виды отделочных работ под ключ. Специалисты компании ОДО «Интерьерстрой» учтут абсолютно все Ваши пожелания.

Желаете получить более полные сведения о ремонте и всех видах отелочных работ? С нами можно связаться любым удобным способом, просмотрев раздел Контакты.

220140, Беларусь, г.Минск,
ул. Лещинского, 55, оф.4

© 2020 ОДО “Интерьерстрой”

При использовании материалов гиперактивная ссылка на сайт обязательна

Классификация ремонта и отделки вторичных квартир глазами московских риелторов.

В отличие от новостроек, отделка квартир, приобретаемых на рынке вторичного жилья, имеет свою специфику – вторичного жилья без отделки не бывает. Но, с другой стороны, некоторые владельцы доводят свои квартиры до такого состояния, что голые бетонные стены новостроек выглядят куда лучше.

Поэтому, в зависимости от состояния отделки вторичных квартир, у московских риелторов существует своя классификация:

1. «Свежий новый ремонт» (чаще – косметический, реже – капитальный, иногда даже «евроремонт»)

По словам специалистов, настоящий качественный ремонт квартиры с использованием дорогих материалов встречается гораздо реже, чем декларируется продавцами недвижимости.

Продавцы любят рассказать по телефону о свежем ремонте и замечательном состоянии квартиры, а при просмотре покупатель обнаруживает, например, какие-нибудь низкокачественные белорусские обои на кривых стенах и на скорую руку побеленный потолок с множеством трещин.

Если же ремонт действительно качественный, то такая квартира не нуждается ни в какой дополнительной отделке. А проблема может оказаться совсем в другом: понравится ли покупателю именно этот интерьер?

2. «Жилое состояние» (оно же «нормальное»)

Как правило, если продавец не приукрашивает, в этом случае речь идет о нормальном добротном ремонте.

Только сделан он лет 5-6 назад и немного пообветшал. По мнению специалистов, подобные квартиры обычно нуждаются в легкой «косметике», не более того.

3. «Советский ремонт»

В этом случае в квартире все сделано, и даже вполне нормально – но лет 20 назад.

Поэтому вся отделка уже достаточно поистрепалась, кое-где осыпается да и внешний вид старого линолеума и немодных сегодня обоев совсем не впечатляет.

Такие квартиры у покупателей не вызывают особого отвращения. Более того, при нехватке денег, какое-то время можно пожить и в подобном интерьере – пока не будут собраны деньги на приличный капитальный ремонт.

4. «Квартира под ремонт»

Во многом похожа на предыдущую категорию. Отличия сводятся к тому, что нет такого количества накопленного годами хлама. И что среди всеобщей разрухи может оказаться что-то вполне работоспособное – к примеру, не надо менять электропроводку. Соответственно, и стоимость ремонта окажется меньше.

5. «Убитая квартира»

Такие квартиры обычно остаются после алкоголиков, бомжеватых пенсионеров и прочей подобной публики.

Вид такой квартиры бывает ужасающий, и порой отпугивает даже весьма сговорчивых покупателей.

Понятно, что данные объекты нуждаются в серьезном комплексном ремонте.

В частности, обычно требуется замена всех инженерных систем, включая прокладку новой электропроводки и установку новых труб водоснабжения и водоотведения.

Такие «убитые» квартиры являются, по существу, аналогом новостройки без отделки: делать там предстоит нисколько не меньше, а чаще – даже больше, если учитывать демонтажные работы и несколько контейнеров, на которых уезжает на помойку строительный мусор и барахло прежних хозяев.

Стоит ли делать предпродажный ремонт во вторичной квартире ?

Ответы большинства специалистов сводятся к категорическому «нет».

Если более развернуто – то квартира с ремонтом, конечно, будет стоить дороже. Но разница может оказаться значительно меньше, чем вы затратите на ремонт.

Практика показывает, что ремонт квартиры любого уровня, даже самого высочайшего класса, оправдывается максимально на 40-50%. А чаще и того меньше – на 20-30%.

Причем этот процент, как правило, даже не зависит от того, проживали ли хозяева какое-то время в отремонтированной квартире, или сразу после ремонта выставили квартиру в продажу.

В итоге получается, что квартира, купленная, скажем, за 10 млн. руб., плюс дополнительные расходы на ремонт которой составили 2 млн. руб., при продаже будет стоить не 12 млн., а порядка 10,5 – 11 млн. руб.

Логика продавца понятна: я купил за цену Х, вложил в ремонт сумму У, поэтому продавать буду за цену не меньше, чем Х+У. Но, с высокой степенью вероятности, так продать квартиру не удастся, потому что получившаяся цена просто «вылетит» за рынок.

Не следует забывать и еще об одной детали: недвижимость со временем только повышается в цене (если не учитывать краткосрочные откаты во времена кризисов). А вот отделка квартиры – однозначно ветшает и дешевеет. Поэтому, сделав в квартире «инвестиционный» ремонт, вы гарантированно потеряете.

Резюме :

Если квартира готовится к продаже, в ней необходимо провести только бесплатные мероприятия по улучшению внешнего вида: выбросить старый хлам, вымыть окна, отдраить сантехнику. Никаких действий, сопряженных с финансовыми тратами, делать не следует – они не окупятся.

А ремонт имеет смысл только в одном случае: если перед тем, как продавать, вы намерены некоторое время сдавать свою квартиру в аренду. Но это — совсем другая история.

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Основные виды ремонта квартиры

Виды ремонтов квартир, как известно, бывают разные. Чтобы не путаться в определениях, объясняя подрядчику свои намерения, вначале нужно определить, какой именно вид ремонта вы хотите заказать – от этого будет зависеть его стоимость и уровень специалистов, которых потребуется пригласить для проведения работ.

По качеству отделки ремонт подразделяют:

Также можно классифицировать ремонты по составу используемых материалов: самые простые используются в эконом – ремонте, комбинирование дорогих и дешевых материалов применяется в оптимум – ремонте, самые дорогие и высококачественные материалы придется закупать перед ремонтом класса люкс.И так разберем все типы по порядку.

Косметический

Этот тип подразделяется на простой и косметический, с заменой отделочных материалов.

Простой косметический ремонт подразумевает реставрацию помещения без основательной замены элементов. Включает в себя простую шпаклевку стен и потолка, переклейку обоев, изменение цвета потолков, стен и полов. Моются и окрашиваются окна, двери, плинтуса, обновляется внешний вид полов.Косметический ремонт с заменой отделочных материалов, обычно выполняют замену обоев, снимают старую и наносят новую краску на потолке, меняют плинтусы, двери.

Косметический ремонт предполагает небольшой объем работ. Чаще всего, такой ремонт проводят, когда нужно быстро освежить внешний вид квартиры за короткий промежуток времени и без серьезных затрат. Как правило, все работы по косметическому ремонту можно провести самостоятельно, без привлечения дополнительных сил в виде ремонтной бригады.

Капитальный, или комплексный ремонт, тоже бывает двух видов – простой и сложный. При простом капремонте меняют полы, окна, делают частичную реконструкцию помещения – например, объединяют кухню с комнатой или ванну с туалетом.

Сложным капитальным называется, когда в квартире сносятся все перегородки и стены, кроме внешних, меняются, а иногда и переносятся системы водоснабжения и канализации. Затем меняется планировка помещения, и к ней добавляются навесные потолочные конструкции, арки, ниши и другие архитектурно – декоративные элементы.Такой тип требует приложения большого количества сил и соответственно времени на проведение.

Евроремонт

Понятие «евроремонт» пришло в постсоветское пространство с появлением на строительном рынке отделочных материалом с высоким европейским качеством от мировых производителей. Именно использование данного вида отделки обыватели стали считать европейским. И, как всегда, такому ремонту было дано чисто советское название «евроремонт», которое сразу и прижилось. Но, как показала практика, применение европейских недорогих стройматериалов не гарантировало качество проводимого ремонта.

Данный показатель во многом зависел от качества проведения самих ремонтных работ. Вот тут-то поначалу и получилась чехарда с «евроремонтом квартир». Заказчики приобретали дорогие европейские материалы, а конечный результат оставлял желать лучшего. Квалификация наших мастеров в то время была достаточно низкой, отсюда и погрешности в работе. Сегодня все изменилось, потому что и мастера повысили свою квалификацию, и отечественные производители стройматериалов подтянули качество своей продукции до уровня европейского стандарта. Теперь «евроремонт квартир» – это не обязательно зарубежные строительно-отделочные материалы, в таком ремонте все большее применение находят отечественные аналоги. Тем более, необходимо отметить, что последние в разы дешевле первых.Евроремонт отличается от остальных видов ремонта тем, что комплекс отделочных, проектных и ремонтных работ проводится в европейском стиле, то есть, зачастую прибегая к помощи дизайнеров.

Реконструкция: такой вид работ подразумевает, например, перевод жилого помещения в нежилое, или изменение планировки квартиры в связи с объединением двух или нескольких квартир, замена несущих конструкций помещений – перекрытий и перегородок.

Отделка помещений – широко применяемый в последнее время вид работ, проводимых в домах, только что сданных в эксплуатацию или после реконструкции. Отделка помещений подразумевает только внутреннюю отделку. Отделка помещений сочетает в себе и капитальный ремонт, и реконструкцию.

Поручить дизайн интерьера можно только мастерам, имеющим опыт и необходимый навыки. Они смогут воплотить в ремонт квартиры самые изысканные идеи.

Дизайнерский с планировкой интерьера

Этот тип ремонта включает в себя не только ремонт и реконструкцию помещения, но разработку всего интерьера квартиры, включая расстановку мебели и монтаж сложного освещения. На дизайне интерьера ремонтов этого типа, сэкономить не получится. Но профессионалы помогут сократить ненужные расходы уже в самом процессе работы. К примеру, вполне возможно вместо дорогостоящего выравнивания стен ограничиться интересным декором стен. Поэтому обращаться к неизвестным производителям ремонтных работ при этом виде работ не стоит – малейшие ошибки приведут к весьма плачевному результату.

Дизайн интерьера планирует и контролирует архитектор-дизайнер. Лучше всего выбирать такого специалиста по рекомендациям знакомых. При возможности посмотрите его предыдущие работы в реальных квартирах, а не только в его портфолио. Постарайтесь как можно подробнее обговорить с ним ваши предпочтения – то, какая цветовая гамма вас устраивает, какой уровень освещения и декор лучше наиболее комфортен для вас. Интерьер дизайн ремонт должен отражать ваш характер. Выбирая новое лицо вашего дома, вы получите возможность выразить себя, как художник, пусть даже «рисовать» эту картину будут другие. Главное, чтобы ваши идея и пожелания воплотились в жизнь как можно более точно…

Затем составляется подробный план ремонта – делаются эскизы, планы потолков, переноса электрики, систем вентиляции и отопления.
После этого подбираются материалы, которые обеспечат наиболее высокое качество проведения работ.

Любой ремонт, вне зависимости от вида, занимает большое количество времени и соответственной траты нервов у того, кто занимается строительными работами. Но самый главный «плюс» ремонта заключается в том, что любая переделка в офисе приносит массу положительных эмоций, особенно работникам, для которых перемена обстановки очень важна.

Читайте также:  Канадские розы лучшие сорта: особенности выращивания и посадки

Этапы ремонтных работ

Первое, что вы должны помнить в том случае, когда вы проводите ремонт, это то, что любой ремонт должен проводиться по определенным правилам. Это требуется оттого, что цель любого ремонта заключается в том, что он должен соответствовать качественной переделке какой-либо комнаты. Основным правилом является четкое планирование своих действий, связанных с использованием строительных материалов. Без точного плана действий, все, что вы будете делать, будет разбросано, и не будет соответствовать последовательности проведения всех работ, что отнимет у вас очень много времени и соответственно большое количество ваших сил. Также, еще одним очень важным правилом является то, что любой вид ремонта должен проводиться одновременно, а не отдельными промежутками. Работа, выполняемая не в одно время, обычно не приводит к хорошему результату. Еще одним моментом при проведении ремонта является четкое знание размеров стен и пола, для того, чтобы точно знать, какое именно количество строительных материалов требуется приобрести. В противном случае, выполняемая вами работа может быть выполнена не до конца, из-за того, что материалов может просто не хватит.

Видео: Виды и этапы ремонта квартир

Как хочется, чтобы в жилище или офисе приятно было находиться, чтобы интерьер был красивым, а бытовая и сантехника исправно работали. К сожалению, для того, чтобы поддерживать эту идиллию, требуется постоянно прикладывать усилия. Еще лучше, если за вас их приложат люди, которые являются настоящими профессионалами в своем деле. Наша компанию с радостью готова предложить вам такую разновидность услуг, как косметический ремонт квартиры под ключ.

Пара слов о том, что же представляет собой косметический ремонт. Если смотреть информацию в сети, то окажется, что данное понятие является весьма условным и растяжимым. Это может быть и простая смена обоев, и более сложные мероприятия. С нашими специалистами вы сможете сделать такой текущий ремонт весьма недорого, так как перед началом работ вас обязательно посетит представитель компании и определит необходимый спектр работ, для того, чтобы ремонт в дальнейшем был выполнен максимально качественно и совсем недорого.

Затем к отделке в вашей квартире приступит бригада профессиональных специалистов, которые прекрасно знают свое дело и выполнят все так, как на фото в элитном издании, или на видео в Интернете, и даже намного лучше и качественнее. Не зря наша компания считается одной из ведущих в Москве в области строительства и ремонта. Косметический ремонт в нашем исполнении – это четко продуманное мероприятие, в котором каждый шаг спланирован так, что клиент вы итоге получит высокое качество, долговечность, и заплатит за это совсем немного.

Если вы планируете сделать изменения в своей квартире несколько более кардинальными, то предварительно с вами поработают наши превосходные дизайнеры. Наверняка у них в запасе окажется не одно отличное решение для вашего жилища или офиса.

Основная задача наших сотрудников при выполнении косметического или иного вида ремонта – это дать клиенту именно то, что ему требуется, причем, сделать это максимально оперативно и качественно. Так, мы выполняем ремонт квартир под ключ, но, если вы решились ограничиться одним помещением, то поможем отремонтировать, например, ванную комнату или кухню. Наши профессионалы на высшем уровне выполнят любой вид отделочных работ, установят мебель, сантехнику или оборудование.

При высоком уровне качества работ, вы всегда можете быть уверены в том, что любой вид ремонта обойдется вам недорого. Наши цены всегда приятно удивляют клиентов. Ответственность, индивидуальный подход в каждом отдельном случае и низкая стоимость работы, – вот основные характеристики, благодаря которым нас считают одними из лучших в Москве.

Отделочные работы в индивидуальном строительстве

Любое строительство считается законченным, когда проведены отделочные работы под ключ. Это значит, что проведена наружная отделка дома, его фасада, внутренняя отделка в соответствии с задуманным дизайном и проведены необходимые инженерные коммуникации. В большинстве случаев именно отделка фасада здания придает ему презентабельный вид, независимо от типа дома и материалов, использованных при строительстве.

1.Что такое отделочные работы?

В общем случае строительно-отделочные работы – это комплекс работ, с помощью которых проводится:

Проведение отделочных работ занимает довольно значительное место в общем цикле строительства зданий и ремонта отдельных помещений.

Как правило, ремонтно-отделочные работы проводятся специалистами, так как каждый вид отделки имеет свои нюансы, и освоить их можно только при большом опыте.

В Челябинске вы можете найти очень много фирм, занимающихся отделкой фасада и помещений. Впрочем, некоторые виды работ вполне по силам любому умельцу.

2.Черновые и чистовые строительно-отделочные работы

Следует разделять черновые или предварительные работы по отделке или ремонту и чистовые. Например, оштукатуривание стен кирпичной кладки может быть проведено снаружи и изнутри. В первом случае, оштукатуривания может быть достаточно для окончательной отделки фасада дома, во втором случае – необходимо последующее шпаклевание стен. Но и это тоже может считаться черновой работой, если затем на стены будет наклеены обои.

Это же относится к проведению коммуникаций – сверлению отверстий , штроблению стен для электропроводки, заливке бетонной стяжки для пола, заделыванию дыр в стенах или штукатурке откосов оконных проемов.

3.Виды отделочных работ

Различают несколько основных видов отделки, независимо, черновой или чистовой:

  1. Штукатурные работы
  2. Малярные работы
  3. Стяжка пола
  4. Остекление
  5. Облицовка зданий и помещений
  6. Оклейка обоями
  7. Электромонтаж
  8. Монтаж сантехники, систем отопления и т.д.
  9. Настил полов
  10. Установка потолка

Рассмотрим подробнее некоторые из них.

Штукатурные работы – это нанесение на поверхности специальных растворов, которые отвердевают и делают покрытие ровным, защищенным от внешних воздействий и пригодным для чистового декорирования. Они применяются практически на каждом этапе отделки, как внешней, так и внутренней. Самым грубым является оштукатуривание фасада дома снаружи (например, под сайдинг), выравнивание стен, подготовка к шпаклевке и т.д. Для черновых штукатурных работ наиболее распространено использование обычного цементно-песчаного раствора, как наиболее недорогого материала. Впрочем, для каждого вида штукатурных работ, в зависимости от ее сложности, сегодня выпускается масса готовых смесей.

Это же касается и шпаклевки, с помощью которой стены и другие поверхности здания готовят к финишной обработке. Иногда сама шпаклевка уже является финишной отделкой, например, при нанесении декоративной штукатурки.

При штукатурных и шпаклевочных работах проводятся специальными инструментами – мастерок, кельма, затирка, сокол и т.д. В принципе, это самый простой вид отделочных работ, который для экономии может освоить любой человек.

нанесение штукатурки на стены

Малярные работы – это нанесение на обрабатываемые поверхности (стены, потолок, пол) краски, лаков или других декоративных покрытий.

Эти работы тоже, как правило, подвластны мастеру, умеющему держать инструменты в руках – малярную кисть, валик, или краскопульт. Главное – аккуратность.

Нужно также уметь правильно готовить поверхность к окраске – удалить сколы, царапины, нанести специальные составы, для того, чтоб финишное покрытие было качественным и долговечным.

Кроме того, нужно обращать внимание на то, что малярные работы считаются самыми токсичными среди других отделочных работ и требуют осторожности и спецсредств.

К бетонным работам, требующим изрядной физической подготовки, можно отнести стяжку пола – то есть его выравнивания его под окончательную отделку доской или ламинатом.

Обычно раствор для заливки полов готовится из сухих смесей, которые сегодня производятся в большом ассортименте. Для перемешивания, как и в проведении штукатурных работ, смесей пользуются специальными строительными миксерами.

замешивание раствора миксером

К более сложным процедурам можно отнести остекление фасада и помещений. Нужно иметь необходимые навыки, умение пользоваться стеклорезом, к работе относиться тщательно, чтобы избежать травм. Впрочем, современные дома сегодня чаще всего оснащаются пластиковыми окнами, установку которых лучше всего поручить специалистам соответствующих фирм.

Облицовочные работы, как правило – наиболее творческая часть строительства. Они включают в себя установку сайдинга, различных декоративных покрытий как снаружи, фасада, так и внутри здания. К облицовке можно отнести мозаику, придающую любому покрытию особенный эстетический вид, или наклейку кафеля, совершенно необходимого в помещениях с повышенной влажностью – ванных комнатах, санузлах, на кухне.

облицовка стен кафельной плиткой

Самый распространенный вид отделки помещения изнутри – это наклейка обоев. Сегодня их существует огромное множество по видам, расцветке, фактуре. Технология производства современных обоев, их виды по типу стен сегодня позволяют проводить оклеивание даже человеку не очень умелому, главное – соблюдать все инструкции и проводить работы тщательно.

наклейка обоев

Особая роль в отделке домов и помещений отводится электромонтажу. Этот вид работ лучше поручить специалистам – чтобы исключить травматизм и чтобы, как говорится, «все работало».

К особенно трудоемким процедурам можно отнести и монтаж сантехники, систем отопления, вентиляции, установка теплого пола. Как правило, эти работы тоже поручают специалистам, но их можно освоить и самостоятельно, если есть желание. Это сэкономит деньги при ремонте и строительстве, желательно только прочесть соответствующие обучающие пособия.

Чистовой настил полов тоже можно провести самостоятельно. Главное – чтобы поверхность пола была идеально ровной. Современные виды линолеума, ламината, паркетной доски позволяют уложить пол достаточно быстро.

укладка ламината

Отделка потолка обычно сводится к оштукатуриванию его, шпаклевке и иногда покраске. Особых сложностей при проведении таких работ не существует. Впрочем, сегодня широко распространены натяжные потолки, установку которых все же лучше доверить специалистам.

4.Материалы, используемые в отделочных работах

Мы рассмотрели основные виды ремонтно-отделочных работ и уже упомянули некоторые материалы для их проведения. Их в целом можно классифицировать на:

5.Заключение

Таким образом, отделочные работы являются очень важным и необходимым этапом любого строительства и ремонта.

Как правило, отделка по стоимости может достигать трети от стоимости всего строительства дома под ключ. Однако на любом этапе можно сэкономить – если правильно подойти к выбору организаций, заказать отделочные работы под ключ или освоить те или иные виды работ самому.

В Челябинске множество фирм занимается отделкой фасада домов и ремонтом помещений. Качественные работы могут быть проведены в нашей фирме «К-Дом».

В любом случае сам процесс отделки принесет вам если моральное удовлетворение – полюбоваться плодами собственного труда или вложения денежных средств. И чем больше души и денег вы вложите в это, тем радостнее для вас будет результат.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *